Wagnerhof 2

Wagnerhof 2, Terneuzen

Ruime en verduurzaamde hoekwoning met drie slaapkamers, garage, zonnepanelen én thuisbatterij!

Op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte én waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in verduurzaming? Dan is deze hoekwoning aan de Wagnerhof 2 in Terneuzen absoluut het bekijken waard. Met een ruime woonkamer, keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kast en het toilet.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de hoekligging en de fijne raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De aanwezige pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een infraroodpaneel en airconditioning, beide circa 5 jaar oud.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning, waardoor koken en wonen prettig met elkaar verbonden zijn.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met extra ruimte voor onder andere de wasapparatuur en opslag.

De woning is daarnaast voorzien van rolluiken, een fijne toevoeging voor extra privacy en zonwering. Ook is er buitenverlichting aanwezig, wat niet alleen praktisch is maar ook zorgt voor extra sfeer rondom de woning.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich afzonderlijk van de badkamer.

Ook op deze verdieping is aan comfort gedacht: twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning van circa 3 jaar oud, ideaal voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Door de afmetingen en aanwezige stahoogte is dit een verdieping met volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek, hobbyruimte, extra bergruimte of een extra kinderkamer. Ook bevinden zich hier de technische voorzieningen.

Verduurzaamd en onderhouden

De woning is door de jaren heen op verschillende punten verduurzaamd en onderhouden. De belangrijkste werkzaamheden en voorzieningen op een rij:

- gevelisolatie aangebracht in 2006;
- gevels opnieuw gevoegd in 2024;
- dak geïsoleerd in 2024;
- vloer/kruipruimte geïsoleerd;
- platte daken vernieuwd en voorzien van EPDM-dakbedekking in 2023;
- nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het dakraam;
- hybride warmtepompboiler aanwezig;
- 8 zonnepanelen uit 2021;
- thuisbatterij met een opslagcapaciteit van circa 3,552 kWh;
- airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers;
- infraroodpaneel in de woonkamer;
- rolluiken aanwezig;
- buitenverlichting aanwezig.

Kortom: een verrassend ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping en praktische bijkeuken, waarbij al veel aandacht is besteed aan isolatie, verduurzaming, energieopwekking en wooncomfort. Een fijne basis om hier helemaal je eigen thuis van te maken!